Mua nhà là một trong ba yếu tố quan trọng nhất đời người. Đứng trước quyết định này, chắc hẳn ai cũng cần suy tính và cân nhắc kỹ lưỡng. Bạn đã có một khoản ngân sách, đang có ý định mua nhà và phân vân không biết nên mua chung cư hay nhà đất? Hãy cùng lắng nghe những phân tích và đánh giá chi tiết trong bài viết dưới đây để đưa ra quyết định phù hợp cho bản thân nhé!
So sánh chung cư và nhà đất
Để có thể xác định nên mua chung cư hay nhà đất, chúng ta hãy cùng phân tích và đánh giá đặc điểm của từng loại hình nhà ở này.
Giá thành và các yếu tố liên quan
Cùng với một khu vực vị trí và diện tích sử dụng, giá thành của nhà đất luôn cao hơn giá mua căn hộ chung cư. Vì đơn thuần, quỹ đất luôn có hạn trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao. Do vậy, nhà đất không chỉ để ở mà còn là một dạng tài sản đầu tư lâu dài.
>> Xem thêm: Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn?
Tuy nhiên khi mua chung cư, bạn có thể thanh toán theo tiến độ dự án và giảm bớt áp lực tài chính trong thời gian ngắn. Trong khi mua nhà đất, bạn phải thanh toán trọn gói trong 1 – 2 lần.
Giá thành của nhà đất luôn cao hơn chung cư
Quyền sở hữu
Với những người coi trọng sở hữu tài sản lâu dài, mua nhà không chỉ để ở mà còn dùng để đầu tư thì nhà đất là phương án tối ưu dành cho bạn. Người mua nhà đất có quyền sở hữu vĩnh viễn phần đất, nhà cùng các tài sản đi kèm trên đất. Trong khi đó, chủ căn hộ chung cư có quyền sở hữu riêng có thời hạn với phần căn hộ và các tài sản bên trong căn hộ, sở hữu chung có thời hạn với không gian, hạ tầng, kết cấu chịu lực của tòa nhà.
Ngoài ra, mua nhà đất thuận lợi hơn khi bạn được nhận ngay Sổ đỏ, Sổ hồng trong giao dịch. Với chung cư, bạn phải chờ từ 1 – 6 tháng, có khi là vài năm mới được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Vị trí
Đây cũng là một trong những yếu tố quyết định nên mua chung cư hay nhà đất. Trong bất động sản, vị trí được xem là yếu tố quan trọng nhất, quyết định đến thời gian, công sức bạn sẽ phải bỏ ra khi mua nhà. Với cùng một mức tiền, bạn dễ mua được căn hộ chung cư tại các vị trí trung tâm thành phố, liên kết với nơi làm việc, trường học, khu vui chơi cùng các tiện ích khác.
Ngược lại, bạn chỉ có thể mua nhà đất ở các vị trí xa trung tâm, nằm trong ngõ ngách, đi lại bất tiện, đặc biệt là những gia đình sở hữu ô tô.
>>Xem thêm: Tầm 2 tỷ nên mua chung cư nào ở Hà Nội?
Các căn hộ chung cư thường nằm ở những vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
Không gian sống và sinh hoạt
Tự do trong các hoạt động của gia đình (ma chay, hiếu hỉ, xây sửa,…) là những ưu điểm chỉ nhà đất mới có. Trong khi đó, chung cư là không gian sống chung, mọi hoạt động của gia đình cần phải báo cho ban quản lý để được sắp xếp, bố trí và không làm ảnh hưởng đến các cư dân xung quanh.
Không chỉ vậy, nhà đất còn giúp bạn có một không gian sống riêng tư và thực sự thuộc về gia đinh bạn. Ngược lại, sống trong các căn hộ chung cư, thỉnh thoảng cuộc sống của bạn sẽ bị ảnh hưởng bởi các hoạt động của phòng bên cạnh hoặc bên trên sát vách (đặc biệt là tiếng ồn).
Tuy vậy, an ninh an toàn chính là điểm cộng dành cho các căn hộ chung cư. Với cơ chế bảo vệ 24/7, căn hộ và tài sản của bạn sẽ được bảo vệ 100%. Điều này hoàn toàn trái ngược với nhà ở mặt đất.
Tiện ích xung quanh
Thông thường, chung cư sẽ có ưu thế lớn hơn về mặt này. Các công trình chung cư thường đồng bộ các dịch vụ trong nội khu chung cư, bao gồm bể bơi, công viên, phòng tập gym, sân thể thao, quán cà phê, siêu thị, cửa hàng tiện lợi,…
Trong khi đó, người mua nhà đất thường phải di chuyển đến các khu vực khác để sử dụng các dịch vụ xã hội nay.
Chung cư tích hợp nhiều tiện ích hiện đại ngay trong nội khu
Nên mua chung cư hay nhà đất?
Để trả lời được câu hỏi này, bạn nên nhìn vào nhu cầu sử dụng và điều kiện tài chính của bản thân. Nếu bạn có khả năng tài chính cao, coi trọng sở hữu tài sản, gia đình nhiều thế hệ và đông thành viên, thì nhà đất chính là lựa chọn dành cho bạn.
Ngược lại, chung cư phù hợp với những người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc gia đình ít thành viên. Ngoài ra, những người có khả năng tài chính chưa cao, mong muốn tận hưởng một môi trường sống đầy đủ tiện ích, đảm bảo an ninh và an toàn thì cũng phù hợp với loại hình nhà ở này.
>>Xem thêm: Nên mua chung cư tầng mấy? Kinh nghiệm chọn tầng chung cư
Tùy theo điều kiện tài chính và nhu cầu sử dụng để bạn đưa ra lựa chọn phù hợp cho bản thân
Hy vọng thông tin trong bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc xác định nên mua chung cư hay nhà đất. Điều quan trọng lúc này là bạn hãy ngồi lại, xác định trọng số cho từng tiêu chí theo mức độ quan trọng đối với bạn và gia đình. Từ đó có thể đưa ra quyết định phù hợp nhất.
>>> Xem thêm: Bán chung cư sky Oasis Ecopark cao cấp tại Hưng Yên
