Biệt thự là một trong những phân khúc bất động sản cao cấp được nhiều khách hàng lựa chọn. Với nguồn cung và cầu tăng mạnh, loại hình nhà ở này được dự báo sẽ phục hồi nhanh chóng ngay sau đại dịch. Vậy biệt thự là gì? Các loại hình biệt thự nào phổ biến nhất hiện nay? Hãy cùng Ecoland tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Biệt thự là gì?
Biệt thự (còn được gọi là Villa) là loại hình nhà ở được xây dựng trên một khoảng không gian có diện tích rộng lớn và hoàn toàn biệt lập so với không gian xung quanh. Bên ngoài biệt thự thường được thiết kế thêm khoảng sân vườn rộng lớn, bên trong là không gian sống tiện nghi và thoải mái. Có thể thấy, cấu trúc của biệt thự là sự kết hợp hài hòa giữa kiến và cảnh quan xung quanh, góp phần tạo nên một tổng thể xa hoa và có tính thẩm mỹ cao.
Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD do Bộ Xây Dựng ban hành, biệt thự được định nghĩa như sau: “Biệt thự là loại hình nhà ở có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không tính tầng hầm, tầng mái và tầng mái che cầu thang), gồm tối thiểu 3 mặt trông ra sân vườn, tổng diện tích xây dựng biệt thự không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất.”
Biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp được nhiều khách hàng lựa chọn
Các loại hình biệt thự phổ biến
Các loại hình biệt thự hiện này rất đa dạng. Trong đó tại Việt Nam phổ biến nhất là 7 loại hình sau:
Biệt thự sân vườn
Đây là loại hình gần sát nhất với khái niệm biệt thự truyền thống. Những biệt thự này thường có diện tích lớn (tối thiểu 500m2), bốn mặt tiếp giáp với cảnh quan thiên nhiên. Xung quanh biệt thự được thiết kế thêm sân vườn, hồ bơi, hồ cá, tiểu cảnh,… góp phần tạo nên điểm nhấn cho tổng thể công trình.
Thông thường, biệt thự sân vườn được xây dựng ở vùng ngoại ô – nơi có diện tích đất rộng lớn, yên tĩnh và ít người ở để phục vụ cho mục đích nghỉ dưỡng là chủ yếu.
Biệt thự nhà vườn
Biệt thự đơn lập
Đây là loại hình biệt thự có kiến trúc riêng biệt, được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh. Khoảng cách từ tường nhà đến hàng rào phải đủ rộng rãi để gia chủ có thể đi qua thoải mái. Điểm khác biệt của biệt thự đơn lập với nhiều loại hình biệt thự khác chính là sở hữu 4 mặt tiền thông thoáng, giúp không gian sống có thể đón nhận ánh sáng tự nhiên và gió trời một cách tối ưu nhất.
>> Xem thêm: Biệt thự đơn lập là gì? Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập
Biệt thự song lập
Biệt thự song lập gồm hai căn biệt thự có thiết kế kiến trúc đối xứng nhau và chung một mảng tường (bên trái hoặc bên phải). Nếu nhìn từ bên ngoài vào, chúng ta có thể nhầm tưởng đây là một căn biệt thự lớn, nhưng thực chất đây lại là hai căn biệt thự riêng biệt.
Xét tổng thể, mỗi căn biệt thự song lập sẽ có 3 mặt thoáng và 1 mặt ngăn chung ở giữa. Nhờ vậy, loại hình này giúp tiết kiệm tối đa khoảng đất giữa hai nhà, qua đó mở rộng diện tích cho mỗi căn biệt thự. Với ưu điểm này, biệt thự song lập được xây dựng với số lượng lớn tại các khu đô thị.
>>> Xem thêm: 7 mẫu biệt thự xanh Ecopark chỉ có tại Ecopark Grand
Biệt thự song lập
Biệt thự tứ lập
Biệt thự tứ lập chính là 4 căn biệt thự có chung hai mảng tường với nhau với thiết kế đối xứng cạnh và đối xứng góc. Ưu điểm của loại hình biệt thự này là sở hữu hai mặt sân vườn thoáng đãng, giá thành cũng rẻ hơn so với các loại hình biệt thự khác. Tuy nhiên, do có chung hai mảng tường với 3 căn còn lại nên rất khó có thể thay đổi kiến trúc bên ngoài của biệt thự.
Biệt thự liền kề
Đây là kiểu biệt thự được hình thành từ những khu đô thị kiểu mới. Đúng như tên gọi của mình, biệt thự liền kề là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm san sát nhau trong các khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau, hai mặt bên tiếp giáp với hai biệt thự bên cạnh. Trong một số trường hợp, biệt thự liền kề chỉ có một khoảng sân trước, ba mặt còn lại đều tiếp giáp với các biệt thự khác.
>> Xem thêm: Biệt thự liền kề là gì? Có nên mua biệt thự lền kề không?
Biệt thự liền kề
Biệt thự phố
Đây là một trong các loại hình biệt thự phổ biến nhất trong các khu đô thị. Dù có diện tích xây dựng hạn chế nhưng biệt thự phố vẫn đáp ứng đầy đủ công năng như một căn biệt thự thông thường, đảm bảo sang trọng từ phối cảnh mặt tiền bên ngoài cũng như nội thất bên trong.
Biệt thự phố
Biệt thự nghỉ dưỡng
Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng ở những nơi có cảnh quan đẹp, sát núi, biển, sông, hồ,… nhằm mang đến không gian nghỉ dưỡng thoáng đãng, không khí trong lành cùng tầm nhìn rộng mở.
Loại hình biệt thự này được thiết kế với mặt tiền rộng mở, tạo sự giao hòa với khung cảnh thiên nhiên. Các khu vực khác trong nhà sử cửa sổ lớn cùng hệ vách kính cường lực để đón nhận ánh sáng và gió tự nhiên vào trong nhà.
>> Xem thêm: Biệt thự đảo Ecopark giá bao nhiêu?
Biệt thự nghỉ dưỡng
3 phong cách thiết kế biệt thự đẹp hiện nay
Tùy theo sở thích và nhu cầu của gia chủ mà có thể chọn các loại hình biệt thự cùng phong cách thiết kế phù hợp. Hiện nay, có 03 phong cách thiết kế biệt thự đặc trưng là hiện đại, cổ điển và tân cổ điển.
Phong cách cổ điển
Biệt thự nghỉ dưỡng phong cách cổ điển mang đến phong thái lãng mạn, trang trọng. Đặc trưng của phong cách này là diện tích mặt bằng lớn, trần nhà cao cùng họa tiết trang trí cầu kỳ.
Tuy nhiên, biệt thự nghỉ dưỡng đòi hỏi diện tích xây dựng lớn. Bởi khoảng chia cho mỗi phòng công năng cần tối thiểu là 50m2. Nếu không đủ diện tích xây dựng, bạn nên cân nhắc các phong cách tương tự như Tân cổ điển.
>> Xem thêm: Biệt thự Ecopark làng Hà Lan
Phong cách tân cổ điển
Cũng giống như biệt thự cổ điển, biệt thự nghỉ dưỡng phong cách tân cổ điển sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ cùng kiểu mái vòm đặc trưng của châu Âu, tạo nên không gian sang trọng và đầy đẳng cấp. Tuy nhiên hiện nay, các mẫu thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng ngày càng được tiết chế về hoa văn để trở về với khởi nguồn rất thanh lịch của lối kiến trúc này.
Phong cách hiện đại
Đây là phong cách thiết kế biệt thự được yêu thích nhất hiện nay. Với những đường nét dứt khoát và phóng khoáng, biệt thự nghỉ dưỡng hiện đại mang vẻ đẹp mới lạ, đầy ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc chủ đạo của của phong cách này là những gam màu sáng như kem, trắng, be,… để tạo sự thanh lịch và thời thượng cho không gian biệt thự.
Biệt thự phong cách hiện đại rất được yêu thích
>> Xem thêm: Biệt thự Marina Ecopark
Hy vọng với những thông tin trong bài viết trên, bạn đã biết biệt thự là loại hình nhà ở như thế nào, các loại hình biệt thự nào phổ biến nhất hiện nay. Từ đó lựa chọn được mẫu biệt thự phù hợp với điều kiện tài chính, nhu cầu sử dụng và diện tích đất xây dựng.
