Bạn đang có ngân sách khoảng 3 tỷ và có dự định mua nhà? Bạn phân vân không biết với số tiền này thì nên mua nhà phố hay chung cư? Cùng Ecoland tìm hiểu những đánh giá và phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây để đưa ra quyết định đúng đắn nhất nhé!
Nên mua chung cư hay nhà đất?
Rất nhiều người có chung băn khoăn không biết với mức tài chính vừa phải thì nên chọn nhà phố hay chung cư. Với tư duy tích lũy trước đây, mua nhà đất trở thành lựa chọn hàng đầu. Tuy nhiên với quá trình đô thị hóa hiện nay, nhà mặt đất ngày càng trở nên đắt đỏ, vượt quá tầm với của nhiều đối tượng khách hàng. Khi đó, nhà chung cư trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là khách hàng tại các thành phố lớn.
Với ngân sách 3 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể tìm được một căn chung cư có 2 phòng ngủ trở lên với nhiều tiện ích hiện đại xung quanh. Tuy vậy, nhà đất hay chung cư cũng có những điểm mạnh đáng lưu ý. Cần so sánh yếu tố lợi – hại của từng loại hình gồm: giá thành, tiện ích, không gian sống, quyền sở hữu,… để đưa ra quyết định phù hợp nhất.
Mua nhà phố hay mua chung cư mới là giải pháp tối ưu?
Quyền sở hữu ảnh hưởng như thế nào?
Cùng diện tích sử dụng hoặc khu vực xây dựng, giá nhà đất thường cao gấp đôi, gấp ba so với nhà chung cư. Với mức ngân sách 3 tỷ đồng, bạn chỉ có thể mua nhà trong hẻm hoặc các khu vực ngoại thành nhưng lại có thể mua một căn hộ chung cư 60 – 75m2 ngay tại trung tâm thành phố. Nguyên nhân dẫn đến điều này là do nhà đất không chỉ để ở mà còn là một dạng tài sản đầu tư lâu dài, trong khi giá trị của nhà chung cư thường giảm theo thời gian.
Nếu coi trọng việc tích lũy tài sản cho đời sau thì nhà đất là phương án tối ưu. Các khoản đầu tư nhà phố không bao giờ bị lỗi thời qua năm tháng. Ngoài ra, bạn sẽ nhận ngay Sổ đỏ ngay sau khi hoàn thành giao dịch.
Còn với chung cư, bạn phải chờ vài tháng, thậm chí là vài năm để được chủ đầu tư cung cấp sổ Hồng. Bên cạnh đó, rất nhiều dự án chung cư hiện nay chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm, mang đến nhiều rủi ro và ảnh hưởng tâm lý của bạn.
Nhà đất hay chung cư: Ưu – Nhược điểm riêng về tiện ích và không gian sinh hoạt
Nếu ưu điểm của nhà đất là tính biệt lập, thoải mái thì các căn hộ chung cư lại có lợi thế về tiện ích, sinh hoạt đồng bộ.
Phần lớn các bạn trẻ hiện nay lựa chọn nơi sinh sống dựa theo môi trường sống. Đa dạng tiện ích nội khu, thuận tiện trong sử dụng các dịch vụ, hệ thống giao thông thuận tiện,… là những điểm mạnh của căn hộ chung cư. Hơn thế nữa, rất nhiều dự án còn có trường học ngay trong tòa nhà, phù hợp cho những gia đình có con nhỏ, thuận tiện đưa đón. Nhu cầu về an ninh, an toàn cũng là một điểm cộng lớn của loại hình căn hộ chung cư bởi mọi khu vực tại đây, từ thang máy, hành lang, hầm để xe đều được trang bị camera theo dõi với đội ngũ bảo vệ 24/24.
Chung cư mang đến cho cư dân nhiều tiện ích nội khu hiện đại
Tuy nhiên, nhà phố lại giúp bạn có một khoảng không gian riêng tư và thực sự thuộc về gia đình bạn. Bạn có thể tự do sửa chữa, cơi nới không gian sống và nuôi thú cưng mà không cần đến sự cho phép của Ban quản lý tòa nhà. Nguy cơ cháy nổ của nhà mặt đất cũng được giảm thiểu tối đa, bởi bạn có thể hoàn toàn chủ động các biện pháp phòng cháy chữa cháy cho gia đình mình.
>>> Xem thêm: Tổ hợp nhà phố Ecopark – Thông tin và giá bán mới nhất
Nhà phố mang đến khoảng không gian riêng tư và thực sự thuộc về tổ ấm của bạn
Mức hỗ trợ vay vốn của ngân hàng giữa việc mua chung cư hay nhà đất
Khả năng kinh tế của mỗi người đều khác nhau. Nhiều người đủ điều kiện để thanh toán tiền mua nhà chỉ trong một lần, lại có những người phải thực hiện trả góp cho nơi an cư của mình. Lúc này, mức hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng cũng ảnh hưởng rất nhiều đến quyết định nên mua nhà phố hay chung cư.
So với nhà đất thì căn hộ chung cư được hỗ trợ lớn hơn về việc vay vốn ngân hàng. Các chủ đầu tư thường liên kết với ngân hàng để hỗ trợ người mua vay và trả góp trong thời gian phù hợp. Nhờ vậy, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ đầy đủ cụm tiện ích xung quanh chỉ từ 300 triệu đồng.
Quá trình vay vốn mua căn hộ chung cư diễn ra nhanh chóng, đơn giản
Trong khi đó, quá trình giải ngân từ ngân hàng khi vay vốn mua nhà đất có phần khó khăn và phức tạp hơn. Bởi từ mức ngân sách 3 tỷ đồng trở xuống, việc định giá để đưa ra thế chấp từ phía ngân hàng sẽ khá thấp. dẫn đến các khoản vay vốn không mong muốn.
Quyết định nên mua nhà phố hay chung cư còn phụ thuộc rất nhiều vào sở thích, thói quen sinh hoạt,… của mỗi người. Bạn cần đánh giá các ưu và khuyết điểm rõ ràng của từng loại hình để cân nhắc và đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu sử dụng và mức tài chính của gia đình mình.
