Trong những năm gần đây, vay mua nhà dự án đang dần trở nên phổ biến và được nhiều người lựa chọn hơn trong việc mua nhà. Vậy tại sao nhiều người lại lựa chọn hình thức vay này? Điều kiện và thủ tục vay mua nhà đất dự án là gì? Cùng Ecoland tìm hiểu kỹ hơn về hình thức vay mua nhà này trong bài viết dưới đây!
Vay mua nhà dự án là gì?
Vay mua nhà dự án là hình thức vay vốn để mua nhà và cũng sẽ dùng căn nhà đó để thế chấp với ngân hàng. Với hình thức vay mua nhà này, người mua có thể dễ dàng sở hữu căn nhà mơ ước của mình, ngay cả khi chưa tích cóp được số tiền cần thiết.
Hiện nay, các ngân hàng đưa ra nhiều gói vay vốn khác nhau với lãi suất trả góp đa dạng, thời gian trả góp có thể kéo dài từ 15 – 25 năm.
Vay mua nhà dự án là gì?
Đặc điểm của các khoản vay mua nhà dự án
- Thời hạn cho vay: giao động từ 10 đến 25 năm.
- Hạn mức cho vay: lên đến 80% giá trị căn nhà (nếu như được đảm bảo bởi tài sản hình thành từ vốn vay) hoặc 100% giá trị căn nhà (nếu được bảo đảm bởi nguồn tài sản độc lập khác).
- Cách tính lãi: lãi sẽ được tính dựa trên số dư nợ thực tế và sẽ được giảm dần.
- Hình thức trả nợ: cách thức trả nợ linh hoạt, tùy thuộc vào khách hàng lựa chọn như trả theo tháng, quý và năm.
Đặc điểm khoản vay mua nhà dự án là gì?
Quy trình cho vay mua nhà dự án
Quy trình cho vay vốn mua nhà dự án gồm 6 bước như sau:
- Bước 1: Lựa chọn dự án vay mua nhà mà mình muốn sở hữu.
- Bước 2: Cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, hồ sơ cần thiết khi vay
- Bước 3: Chuyển giao giấy tờ đến nhân viên tín dụng, để họ thẩm định và đưa ra hạn mức mà bạn có thể vay.
- Bước 4: Ngân hàng sẽ đưa ra thông báo về việc thẩm định và sau đó sẽ ra quyết định giải ngân cho người vay.
- Bước 5: Người mua nhà sẽ đi đặt cọc tiền cho người bán. Dựa vào các giấy tờ liên quan đến việc mua bán mà ngân hàng sẽ thực hiện ký kết hợp đồng giữa ba bên.
- Bước 6: Dự án được thực thi đến đâu thì ngân hàng sẽ giải ngân đến đó. Việc này sẽ giúp chủ đầu tư luôn đủ vốn để xoay sở cũng như là hạn chế lãi suất phải trả cho khách hàng.
Có 6 bước trong quy trình vay mua nhà dự án
Điều kiện và thủ tục vay mua nhà dự án tại ngân hàng
Điều kiện vay
- Người đại diện vay vốn phải bắt buộc là người có quốc tịch Việt Nam hoặc là người Việt Kiều.
- Người vay vốn phải còn trong độ tuổi lao động: từ 18 đến 60 tuổi khi hết thời hạn của khoản vay.
- Phải có hộ khẩu thường trú/ tạm trú cùng khu vực với chi nhánh ngân hàng cho vay.
- Phải có nguồn thu nhập ổn định và có khả năng trả nợ.
- Phải có nguồn tài sản đảm bảo cho khoản vay như: bất động sản của người đứng tên vay hay của người đứng ra bảo lãnh.
Thủ tục vay
– Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu từng ngân hàng)
– Hợp đồng mua bán (đã được công chứng)
– Giấy chứng nhận sở hữu tài sản và các biên lai đi kèm.
– Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD gốc phải có hình ảnh rõ ràng, không quá 15 năm kể từ ngày cấp; hộ khẩu thường trú; giấy đăng ký kết hôn (nếu đã lập gia đình).
– Giấy chứng minh thu nhập:
- Người có nguồn thu nhập ổn định: hợp đồng lao động; bản sao kê tài khoản được trả lương qua ngân hàng; các giấy tờ chứng minh thu nhập khác mà người vay vốn đứng tên.
- Chủ doanh nghiệp: giấy phép đăng ký kinh doanh; các hóa đơn và sổ ghi chép bán hàng; giấy chứng nhận mã số thuế; báo cáo tài chính.
– Các giấy tờ đảm bảo tài sản khác.
Cần nắm rõ các điều kiện và thủ tục khi vay
Kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà dự án
Để có thể vay mua nhà dự án thành công, thì người vay cần phải tìm hiểu và nắm rõ 3 nội dung sau:
Chuẩn bị hồ sơ
Trước hết người vay cần phải nắm rõ các thủ tục để có thể chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ hồ sơ cần thiết. Nếu như là lần đầu vay tiền, thì người vay nên nhờ các chuyên viên ngân hàng tư vấn cụ thể và rõ ràng hơn.
Nếu như khâu chuẩn bị giấy tờ có thiếu sót thì việc vay sẽ bị kéo dài và làm chậm trễ tiến độ. Chính vì vậy mà người vay cần hiểu thật kỹ về điều kiện cũng như là các thủ tục cần có khi vay.
Nắm rõ lãi suất, phí phạt
Cần đọc thật kỹ hợp đồng vay tiền về các điều khoản thanh toán như lãi suất và phí phạt nếu như đóng trễ kỳ hạn. Bên cạnh đó thì cũng cần xác định rõ thời hạn vay vốn là bao lâu, từ đó xem xét lại tình hình tài chính của bạn.
Đọc kỹ các điều khoản thanh toán
Xem xét khả năng trả nợ
Đây là yếu tố vô cùng quan trọng, bạn cần xem xét cẩn thận về khả năng trả nợ của mình để tránh việc bị vỡ nợ. Chi phí trả nợ chỉ nên chiếm tối đa từ 30 – 40% trên tổng thu nhập.
>>> Xem thêm: Giá bán Ecopark Grand The Island bao nhiêu? Cập nhật mới nhất
Top 5 ngân hàng cho vay mua nhà dự án có lãi suất tốt nhất
Nếu có nhu cầu vay mua nhà dự án thì người vay có thể lựa chọn 1 trong 5 ngân hàng dưới đây để có được lãi suất vay tốt nhất:
Vietcombank
Lợi ích khi vay vốn tại ngân hàng Vietcombank:
- Hạn mức vay: đến 70% giá trị tài sản được đảm bảo.
- Thời hạn trả nợ: tối đa 20 năm
- Các điều kiện và thủ tục khi vay đơn giản.
- Lãi suất cho vay thấp, được giảm dần theo số dư nợ gốc.
BIDV
Khi vay tại BIDV, khách hàng sẽ nhận được nhiều lợi ích ưu đãi như:
- Hạn mức cho vay: đến 100% giá trị hợp đồng mua bán.
- Thời hạn trả nợ: tối đa 20 năm.
- Điều kiện, thủ tục cho vay vô cùng đơn giản.
- Đội ngũ nhân viên tư vấn chi tiết, tận tình.
- Tài sản đảm bảo linh hoạt: tài sản hình thành từ vốn vay hoặc tài sản khác của khách hàng hay của bên thứ ba.
Vietinbank
Lợi ích mà khách hàng sẽ nhận được khi vay tại Vietinbank:
- Hạn mức cho vay: đến 80% tổng nhu cầu vay vốn.
- Thời hạn trả nợ: tối đa 20 năm.
- Điều kiện, thủ tục cho vay vô cùng đơn giản.
- Lãi suất vay hấp dẫn.
- Phương thức trả nợ linh hoạt.
- Có nhiều ưu đãi hấp dẫn khi vay.
Agribank
Đây là một trong những ngân hàng có điều kiện và thủ tục vay đơn giản giúp cho việc vay mua nhà dự án được triển khai nhanh chóng.
- Hạn mức cho vay: đến 85% tổng nhu cầu vay vốn.
- Thời hạn trả nợ: tối đa 15 năm.
- Điều kiện, thủ tục cho vay vô cùng đơn giản.
- Lãi suất vay: cố định và thả nổi.
- Cách thức trả nợ linh hoạt: trả nợ theo tháng, quý và năm.
- Tài sản đảm bảo: tài sản hình thành từ vốn vay hoặc tài sản khác của khách hàng hay của bên thứ ba.
Techcombank
- Hạn mức cho vay: đến 70% tổng giá trị căn nhà.
- Thời hạn trả nợ: tối đa 25 năm.
- Điều kiện, thủ tục cho vay vô cùng đơn giản.
- Lãi suất vay: 7,49%/năm
- Cách thức trả nợ linh hoạt: số tiền trả nợ hàng tháng được cố định, giúp khách hàng tiết kiệm được nhiều so với các hình thức trả nợ khác.
- Tài sản đảm bảo: tài sản hình thành từ vốn vay.
Ngân hàng đưa ra những gói vay hấp dẫn cho khách hàng khi vay vốn mua nhà dự án
Các ngân hàng ngày một đưa ra những lãi suất vay ưu đãi và hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho khách hàng trong việc vay vốn mua nhà. Tuy nhiên với những khoản vay lớn như này, thì người vay cần nên cân nhắc và đưa ra quyết định sử dụng vốn vay sao cho phù hợp.
Nếu như bạn cần được hỗ trợ và tư vấn về việc vay mua nhà dự án hãy liên hệ cho Ecoland. Bộ phận tư vấn của chúng tôi hoạt động 24/7 luôn sẵn sàng hỗ trợ cho bạn.
𝗘𝗖𝗢𝗟𝗔𝗡𝗗 – Đại lý phân phối chính thức của tập đoàn Ecopark
- Hotline: 0833 555 585
- Address: 02 Phố Trúc – 15 Phố Cúc -20 Marina Arc
- Mail: [email protected]
- Website: www.ecoland.vn
