Khi đã có một khoản tích góp và mong muốn xây dựng một tổ ấm lý tưởng, nhiều người đứng trước sự lựa chọn nên mua biệt thự dự án do các chủ đầu tư uy tín xây dựng hay tự mua đất để xây biệt thự theo ý muốn. Nếu bạn đang có chung băn khoăn này thì không thể bỏ qua bài viết dưới đây của Ecoland!
Có nên mua biệt thự dự án hay mua nhà đất tự xây?
Để biết được đâu mới là lựa chọn đúng đắn, hãy cùng Ecoland phân tích ưu nhược điểm của hai phương án này nhé!
Ưu nhược điểm của mua biệt thự dự án
- Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian là ưu điểm đầu tiên của loại hình nhà ở này. Bạn chẳng cần mất thời gian để xin cấp phép phê duyệt xây dựng từ các cơ quan chức năng hay giám sát trong suốt quá trình thi công. Đối với các căn biệt thự được bàn giao hoàn thiện trong dự án, người mua chỉ cần trang bị thêm nội thất theo nhu cầu và sở thích cá nhân là có thể dọn vào ở ngay.
Bên cạnh đó, những căn biệt thự nằm trong dự án sẽ được hưởng lợi từ hạ tầng cảnh quan cùng các tiện ích chung cho cư dân như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, bể chơi, khu thể thao,… Đặc biệt, hệ thống khuôn viên cây xanh, mặt nước được thiết kế hài hòa tạo nên kiến trúc sinh thái ấn tượng, đem lại lợi ích cho cộng đồng dân cư nơi đây.
An ninh, an toàn tại những khu vực này luôn được đặt lên hàng đầu. Hệ thống an ninh tiên tiến cùng những trang thiết bị hiện đại, đội ngũ nhân viên an ninh chuyên nghiệp trực 24/7, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho các cư dân.
Chính nhờ sự đồng bộ hóa từ cơ sở hạ tầng đến hệ thống tiện ích giúp loại hình nhà ở này có giá trị bền vững theo thời gian. Vấn đề tài chính để mua biệt thự dự án cũng vô cùng đơn giản và linh hoạt. Hầu hết các chủ đầu tư hiện nay đều hỗ trợ khách hàng vay vốn đến 70% giá trị ngôi nhà và miễn lãi suất cho đến khi nhận bàn giao nhà. Sau khi thanh toán 30% giá trị ngôi nhà là khách hàng đã có thể ký hợp đồng mua bán.
Biệt thự trong dự án sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật
- Nhược điểm:
Bên cạnh những đặc điểm nổi bật trên thì biệt thự dự án cũng tồn tại một số nhược điểm như: không được tự do thiết kế theo gu thẩm mỹ cá nhân, nếu muốn sửa chữa công trình thì phải phải xin phép Ban Quản Lý dự án. Ngoài ra, sống trong một khu đô thị khép kín đồng nghĩa với việc bạn phải thanh toán một khoản phí dịch vụ cố định hàng tháng.
Ưu nhược điểm của mua nhà đất tự xây
- Ưu điểm:
Trái ngược lại khi mua biệt thự dự án, hình thức này giúp bạn có thể thoải mái trong việc thiết kế, thi công mà không cần phải rập khuôn theo mẫu sẵn của chủ đầu tư.
Khi mua đất xây nhà, nếu biết cách tính toán chi phí như thiết kế, thi công, bạn có thể tiết kiệm từ 30 – 50% so với mua nhà xây sẵn.
Ngoài ra, tiềm năng tăng giá của hình thức này cũng bền vững theo thời gian. Đây được xem là cách tích lũy tài sản hiệu quả khi quỹ đất ngày càng khan hiếm.
- Nhược điểm:
Quá trình tìm được mảnh đất phù hợp, thảo luận ý tưởng thiết kế với kiến trúc sư, cùng đơn vị thi công để kiểm soát chất lượng công trình sẽ khiến bạn mất rất nhiều thời gian, công sức.
Bên cạnh đó, phát sinh chi phí là không thể tránh khỏi trong quá trình xây dựng. Chi phí phát sinh có thể bắt nguồn từ thủ tục xây nhà, nguyên vật liệu, nhân công,… nếu bạn không biết cách kiểm soát.
>>> Xem thêm: Biệt thự Ecopark Vườn Mai đẳng cấp, an vượng phong thủy
Một số lưu ý khi chọn mua biệt thự xây sẵn trong dự án
- Lựa chọn chủ đầu tư uy tín: Một chủ đầu tư uy tín, đã có kinh nghiệm xây dựng những khu đô thị lớn sẽ mang đến những thiết kế mới nhất, tối ưu không gian và đảm bảo mức độ an toàn cho công trình. Ngoài ra, chủ đầu tư uy tín cũng sẽ đảm bảo về tiến độ bàn giao dự án, mang lại sự an tâm cho khách hàng.
- An ninh trong khu đô thị: Đây cũng là một yếu tố không thể bỏ qua khi mua biệt thự dự án. Một khu đô thị có đội ngũ an ninh chuyên nghiệp cùng trang thiết bị hiện đại, tuần tra liên tục để đảm bảo sự an toàn của cư dân. Hiện nay, biệt thự, nhà phố với tường rào bao quanh khu dự án đang là giải pháp ba trong một, mang đến sự riêng tư và an toàn cho cư dân nơi đây.
- Tiện ích của dự án: Cần tìm hiểu thật kỹ về các tiện ích được đồng bộ trong dự án để đánh giá xem nó có đáp ứng việc sinh hoạt của mình sau này hay không.
Lưu ý khi mua biệt thự thuộc dự án
Có nên mua biệt thự dự án trả góp?
Hình thức mua nhà, mua biệt thự trả góp ngày càng trở nên phổ biến hiện nay. Với các dự án của những chủ đầu tư lớn, uy tín, khách hàng có thể vay vốn lên đến 80% giá trị sản phẩm. Số tiền gốc và lãi sẽ được thanh toán dần theo thời gian.
Phương án mua biệt thự dự án trả góp phù hợp với những khách hàng có dòng tiền về trong tương lai hoặc cần xoay vốn dòng tiền để đầu tư kinh doanh. Tuy nhiên trước khi có quyết định mua trả góp, bạn cần cân nhắc số tiền hiện có, tổng thu nhập hàng tháng để sau thời gian được ân hạn lãi suất, số tiền gốc và lãi hàng tháng bạn phải trả không vượt quá 50% tổng thu nhập của cả gia đình.
Với các dự án sản phẩm bất động sản thuộc khu đô thị, khách hàng có thể được hỗ trợ vay vốn đến 80%
Lời kết
Nhìn chung, phương án mua biệt thự trong dự án hay mua đất tự xây đều có những ưu và nhược điểm riêng. Tùy theo nguyện vọng, sở thích và tài năng tài chính mà bạn cân nhắc xem phương án nào phù hợp.
Nếu bạn là một người bận rộn và không có quá nhiều kinh nghiệm và kiến thức xây dựng thì có thể tham khảo các sản phẩm bất động sản thuộc khu đô thị Ecopark. Những căn biệt thự tại Ecopark đều được tọa lạc ở những vị trí đẹp nhất trong khu đô thị và sở hữu những tiện ích nội khu đẳng cấp, mang đến trải nghiệm sống tuyệt vời nhất dành cho bạn.
Mọi nhu cầu tìm hiểu và mua biệt thự dự án Ecopark, vui lòng liên hệ Ecoland theo Hotline 0833 555 585 để được tư vấn chi tiết.
