Mô hình shophouse (nhà phố thương mại) trở thành loại hình bất động sản thu hút và hấp dẫn rất nhiều nhà đầu tư. Chính vì vậy, nắm bắt kinh nghiệm đầu tư shophouse sẽ giúp quá trình kinh doanh diễn ra thuận lợi, đem đến nguồn lợi nhuận hàng tháng đầy hấp dẫn cho chủ sở hữu.
Tiềm năng đầu tư shophouse
Shophouse luôn thể hiện được sức nóng của mình khi liên tục “cháy hàng” tại các thời điểm mở bán. Để lý giải cho “cơn sốt” này có thể kể đến 3 lý do sau:
- Thứ nhất, shophouse là hình thức bất động sản kép kết hợp giữa mô hình nhà ở và kinh doanh. Nhờ vậy, chủ sở hữu có thể cắt giảm tối đa chi phí thuê địa điểm kinh doanh, chi phí vận hành và đi lại.
- Thứ hai, shophouse thường được bố trí tại các khu đô thị – nơi có cộng đồng dân cư đông đúc, mang đến nguồn khách hàng tiềm năng cho mục đích kinh doanh sản phẩm dịch vụ của các nhà đầu tư nơi đây.
- Thứ ba, tính thanh khoản của shophouse khá cao do mật độ xây dựng thấp (chỉ chiếm 2-3% số lượng các sản phẩm tại dự án đô thị). Đây là lý do khiến giá trị chuyển nhượng và cho thuê của loại hình bất động sản này luôn ở mức cao.
>> Có thể bạn quan tâm: Thuê nhà shophouse Ecopark – Cơ hội kinh doanh thiết thực cho bạn
Tiềm năng đầu tư shophouse rất lớn
Bỏ túi kinh nghiệm đầu tư shophouse hiệu quả
Có thể thấy, tiềm năng shophouse rất lớn và có xu hướng phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai. Để quá trình đầu tư shophouse đạt hiệu quả thì bạn cần nắm trong tay 4 kinh nghiệm sau:
Phân tích tính thanh khoản
Tính thanh khoản là một trong những kinh nghiệm đầu tư shophouse đầu tiên mà bạn cần quan tâm. Trong đó, tiêu chí quyết định đến giá trị của các căn biệt thự nằm ở vị trí xây dựng.
Một căn shophouse tọa lạc gần các trục đường lớn, hạ tầng giao thông thuận lợi, mật độ dân cư đông đúc chắc chắn sẽ có tính thanh khoản cao hơn những căn nằm ở vị trí khó tiếp cận. Đây là lý do vì sao trong cùng một dự án mà giá của các căn shophouse có thể chênh đến vài trăm, thậm chí là vài tỷ đồng.
Kinh nghiệm đầu tư shophouse thu lời hiệu quả
Đánh giá tiềm năng kinh doanh
Ngoài vị trí của dự án, chủ đầu tư còn cần chú trọng vào tiềm năng kinh doanh. Điều này thể hiện qua việc lựa chọn loại hình sản phẩm, dịch vụ có phù hợp với nhu cầu của cư dân sinh sống trong khu vực.
Cụ thể, bạn có thể dựa vào mật độ dân cư hoặc tiêu chuẩn dự án (cao cấp/ trung bình…) để xác định quy mô kinh doanh và phân khúc thị trường mục tiêu. Từ đó đưa ra sản phẩm, dịch vụ phù hợp.
Tìm hiểu kỹ thủ tục pháp lý, các loại giấy tờ
Đây là bước không thể thiếu trong tất cả các giao dịch bất động sản. Với kinh nghiệm đầu tư shophouse, bạn cần lưu ý một số thủ tục và giấy tờ như sau:
- Thỏa thuận giá mua bán căn hộ shophouse
- Cam kết thời gian và điều kiện bàn giao căn hộ shophouse
- Quy định gia hạn căn hộ shophouse
- Quy định về điều kiện và mặt hàng được phép kinh doanh tại căn hộ shophouse
- Thỏa thuận phí quản lý, dịch vụ, điện nước,… tại căn hộ shophouse
Cân nhắc các mặt hạn chế
Song song với những lợi ích có thể thu về, bạn cũng cần cân nhắc những điểm hạn chế của loại hình shophouse. Cụ thể như sau:
- Vốn đầu tư lớn: So với các căn hộ thông thường, giá bán shophouse thường cao hơn 20%. Vì vậy, bạn cần có những tính toán cẩn thận về khả năng sinh lời để chắc chắn số tiền mình bỏ ra đầu tư là hợp lý và xứng đáng.
- Thời gian sử dụng đất có hạn: Rất nhiều dự án shophouse chỉ có thời hạn sử dụng là 50 năm. Tuy nhiên sau thời gian này, chủ sở hữu có thể gửi đơn gia hạn quyền sử dụng đất lên cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
- Tiến độ bàn giao: Đối với những căn shophouse được dùng để kinh doanh, thời gian bàn giao là vô cùng quan trọng. Bởi đây là yếu tố ảnh hưởng đến cơ hội mua bán và kế hoạch sinh lời. Do đó, bạn cần tìm hiểu thật kỹ tiến độ thi công và bàn giao của loại hình này.
Lợi thế đầu tư shophouse Ecopark
Đón đầu xu hướng đầu tư và kinh doanh shophouse, chủ đầu tư Ecopark đã cho ra mắt hàng loạt căn nhà phố thương mại trong dự án khu đô thị xanh Ecopark. Với ưu thế vượt trội về vị trí, giá trị và nguồn khách hàng, các sản phẩm shophouse Ecopark luôn được “săn đón” và liên tục “cháy hàng”.
Shophouse Ecopark luôn thu hút được sự quan tâm của khách hàng
Thời gian sử dụng đất vĩnh viễn
Khác với nhiều dự án shophouse chỉ có thời hạn sử dụng trong 50 năm, thì shophouse Ecopark có thời gian sở hữu lâu dài, tách Sổ đỏ riêng cho từng tầng. Chính vì vậy, các căn hộ shophouse tại Ecopark dễ dàng sang nhượng và sinh lãi tốt từ kinh doanh.
Thừa hưởng vị trí đắt giá
Toàn bộ các căn shophouse mang thương hiệu Ecopark đều được quy hoạch tại vị trí thuận lợi cho việc tiếp cận và kết nối với hàng ngàn khách hàng mỗi ngày. Nếu các căn shophouse chân đế được đặt trong các cụm tòa căn hộ, tiếp giáp với mặt đường rộng rãi, thì loại hình nhà phố thương mại thấp tầng được ưu ái đặt tại trung tâm các dự án, kề cận với các đại tiện ích đẳng cấp như hồ Thiên Nga, phố đi bộ,…
>> Có thể bạn quan tâm: Shophouse khối đế là gì? Lưu ý khi đầu tư shophouse chân đế
Dễ dàng tiếp cận nguồn khách hàng tiềm năng
Thực tế đã chứng minh, bất cứ dự án nào của Ecopark đều có tốc độ lấp đầy nhanh, mang đến nguồn khách hàng dồi dào cho những căn shophouse tại đây. Không chỉ vậy, cộng đồng dân cư tại Ecopark đều có mức sống cao, tiêu chuẩn sống chuẩn mực, luôn hướng đến những dịch vụ và sản phẩm chất lượng. Đây cũng là nhân tố tạo nên điều kiện thuận lợi cho quá trình kinh doanh, buôn bán của các nhà đầu tư.
Bảo chứng thương hiệu bất động sản uy tín
Danh tiếng và uy tín của chủ đầu tư luôn là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của các dự án bất động sản. Trong đó, cái tên Ecopark như một bảo chứng về các dự án chất lượng, tốc độ bàn giao nhanh chóng cùng quá trình mua bán minh bạch, rõ ràng.
Chính vì vậy khi đầu tư vào shophouse Ecopark, nhà đầu tư có thể xóa bỏ các mối bận tâm về các vấn đề như thủ tục pháp lý rắc rối, hợp đồng rườm rà, quá trình chuyển nhượng phức tạp, đồng thời nắm chắc trong tay sản phẩm có tiềm năng sinh lời ổn định và giá trị bền vững.
Hy vọng thông qua bài viết trên, bạn đã trang bị cho mình những kinh nghiệm đầu tư shophouse cần thiết để có thể đưa ra quyết định thông minh và phù hợp nhất. Mọi thông tin về shophouse Ecopark, quý khách hàng vui lòng liên hệ với Ecoland để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết.
𝗘𝗖𝗢𝗟𝗔𝗡𝗗 – Đại lý phân phối chính thức của tập đoàn Ecopark
- Hotline: 0833 555 585
- Address: 02 Phố Trúc & 15 Phố Cúc, KĐT Ecopark
- [email protected] | www.ecoland.vn
