Nếu bạn đang tìm kiếm những căn hộ có giá bán hợp lý, diện tích nhỏ gọn nhưng vẫn đầy đủ các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, thì căn hộ studio là lựa chọn đáng để bạn cân nhắc. Vậy loại hình nhà ở này có đặc điểm gì? Tính pháp lý của nó như thế nào? Hãy cùng Ecoland giải đáp những thắc mắc này trong bài viết dưới đây nhé!
Căn hộ studio là gì?
Đây được xem là phiên bản thu nhỏ của một căn chung cư hiện đại, có diện tích từ 25 – 65m2. Dù có diện tích nhỏ gọn nhưng nhờ hạn chế tối đa vách ngăn, căn hộ vẫn đáp ứng đầy đủ các không gian chức năng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh.
Trước đây, căn hộ dạng studio chỉ xuất hiện tại các nước thuộc khu vực Châu Âu. Sau khi thế giới hội nhập, phong cách thiết kế này dần trở nên phổ biến và du nhập vào Việt Nam. Các căn hộ đều được xây dựng tại các dự án thuộc khu vực trung tâm và nội thành.
Căn hộ dạng studio là gì?
Ưu nhược điểm của căn hộ studio
Cũng giống như bất cứ loại hình bất động sản nào, các căn studio đều có những ưu – nhược điểm riêng biệt. Vì vậy, người mua cần cân nhắc điểm mạnh cũng như điểm hạn chế của nó để đưa ra lựa chọn sáng suốt nhất.
Ưu điểm
- Do tất cả phòng chức năng được tối ưu chung trong một không gian nên đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của chủ nhà.
- Với đặc tính nhỏ gọn và tối giản, giá căn hộ studio vừa tầm cho tầng lớp có thu nhập trung bình khá. Chính vì vậy, loại hình căn hộ này được rất nhiều bạn trẻ đón nhận, đặc biệt là những người còn độc thân hoặc vợ chồng mới cưới.
- Các phòng chức năng của căn hộ không bị ngăn cách nên giúp tiết kiệm năng lượng, đặc biệt là điện năng một cách tối ưu. Thay vì phải lắp đặt điều hòa, bóng đèn,… cho hàng loạt phòng như các căn hộ thông thường, thì với căn hộ studio bạn chỉ cần sử dụng 1 hoặc 2 thiết bị cho cả ngôi nhà.
- Đây là không gian sống lý tưởng với nhiều phong cách thiết kế riêng. Hiện có rất nhiều thiết kế nội thất đẹp, hiện đại và phù hợp với loại hình căn hộ này.
Căn studio sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật
Nhược điểm
- Do có diện tích nhỏ và không có vách ngăn phòng nên căn hộ dạng này không có không gian riêng. Vì vậy, căn hộ studio chỉ phù hợp với người độc thân hoặc vợ chồng trẻ mới cưới.
- Để đảm bảo nhu cầu sinh hoạt thuận tiện nhất thì đồ đạc trong căn hộ cần được sắp xếp một cách logic, khoa học để tối ưu diện tích.
- Dù phổ biến tại Việt Nam nhưng loại hình căn hộ này có thời hạn sử dụng khá ngắn. Ngoài ra, chúng còn bị ràng buộc một vài điều kiện khi duy tu, sửa chữa. Vì vậy, bạn nên cân nhắc thật kỹ nếu lựa chọn ở lâu dài.
>> Xem thêm: Shophouse khối đế là gì?
Tính pháp lý căn hộ studio như thế nào?
Để căn hộ dạng studio phát triển đúng hướng và đáp ứng tốt nhu cầu của người sử dụng, Nhà nước Việt Nam đã đưa ra các quy định pháp lý để hợp thức hóa loại hình này. Sau đây là những thông tin về pháp lý căn hộ studio mà bạn cần quan tâm trước khi mua loại hình căn hộ này.
Căn hộ studio có được cấp Sổ đỏ không?
Căn cứ theo Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và Luật nhà ở 2014, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sở hữu những căn hộ có diện tích tối thiểu 30m2 trở lên, thiết kế dạng khép kín, đảm bảo các tiêu chuẩn nhà chung cư như phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm,… thì được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đảm bảo quyền và lợi ích của chủ sở hữu.
Ngoài ra, chủ đầu tư triển khai loại hình căn hộ này phải được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và tiến hành thi công theo đúng quy định thì chủ sở hữu mới được cấp Sổ hồng.
Căn hộ studio có giá trị sở hữu bao lâu?
Tùy theo dự án xây dựng mà thời gian sử dụng của loại hình căn hộ này có sự khác nhau. Nếu căn hộ được xây dựng tại Trung tâm thương mại thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì thời gian sử dụng tối đa là 50 năm.
Nếu căn hộ được xây dựng tại khối căn hộ bán thuộc phần sở hữu riêng thì thời gian sử dụng là vĩnh viễn.
Tính pháp lý căn hộ studio
Có nên mua căn hộ studio hay không?
Điều này tùy theo nhu cầu sử dụng của bạn. Nếu bạn sống độc thân hoặc là cặp vợ chồng mới cưới, ít đồ đạc và đang tìm kiếm những căn hộ có mức giá vừa phải, thì căn studio là lựa chọn đáng để cân nhắc.
Tuy nhiên, nếu gia đình bạn có từ 3 thành viên trở lên thì loại hình căn hộ này không phải là lựa chọn hợp lý. Căn hộ studio có diện tích nhỏ, không có không gian riêng tư nên khó đáp ứng được các nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong nhà.
Trong trường hợp bạn muốn mua căn studio để cho thuê thì quả là một ý tưởng hay ho. Những căn hộ dạng studio nằm ở các vị trí trung tâm hoặc gần các khu du lịch thường là lựa chọn của các khách thuê nước ngoài, nhân viên văn phòng hoặc các bạn sinh viên.
Thông tin về căn hộ studio tại Ecopark
Nằm trong khu đại đô thị sinh thái Ecopark, các căn studio tại đây được thiết kế hiện đại khoa học, giúp tối ưu diện tích một cách tốt nhất. Đồng thời, chủ sở hữu căn hộ được trải nghiệm những tiện ích hiện đại cùng không gian trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
Hiện nay, các căn studio thuộc những dự án chung cư Ecopark đều phải đặt cọc giữ chỗ. Nếu số lượng người đặt cọc đông còn phải bốc thăm để có quyền mua. Vậy nếu có nhu cầu mua căn hộ studio ở Ecopark, nên chọn dự án nào để được ký hợp đồng với chủ đầu tư và hưởng chính sách mua hàng tốt nhất?
Căn studio tại Haven Park
Căn studio tại Haven Park đều có diện tích 29m2 với phòng ngủ liền kề phòng khách, 1 phòng tắm và bếp. Mỗi tầng của các tòa nhà Haven Park Residence có 3 căn studio:
- Căn 02 và 05 thuộc tòa H2 có view nội khu.
- Căn 02 và 05 thuộc tòa H1 có view sông Hồng.
- Căn 09 thuộc cả hai tòa có view sông Hồng.
Căn studio tại Haven Park
Căn studio tại Solforest
Căn hộ Studio – Solforest có diện tích 29,7m2. Dù có diện tích hạn chế nhưng căn hộ được thiết kế vô cùng thông minh với khoảng không gian liên thông giữa phòng ngủ và phòng khách. Nhà vệ sinh và ba công được thiết kế gọn gàng, đảm bảo sự thông thoáng cho căn hộ.
Căn studio tại Solforest
Căn studio tại Sky Oasis
Mỗi tầng của chung cư Sky Oasis đều được bố trí 2 căn studio ở mỗi tầng: căn 02 hướng biệt thự đảo và căn 09 hướng sông. Mỗi căn đều có diện tích 30m2 với phòng ngủ liền kề phòng khách, 1 phòng tắm và bếp.
Hiện nay các căn studio tại Sky Oasis đều đã được bán hết. Nếu có nhu cầu, bạn có thể tìm mua những căn hộ chuyển nhượng.
Căn studio tại Sky Oasis
Nếu bạn các tư vấn về sản phẩm căn hộ studio với mục đích mua bán, cho thuê làm homestay, thì hãy liên hệ ngay với Ecoland. Chúng tôi sẽ giúp bạn định giá căn hộ, quảng cáo trên trang web, đưa khách đi tham quan, tư vấn các thủ tục pháp lý, hỗ trợ hoàn thiện hợp đồng cho thuê chặt chẽ về tính pháp lý,… Liên hệ ngay với Ecoland theo Hotline: 0833 555 585 để nhận tư vấn chi tiết.
