Phân khúc căn hộ cao cấp dần trở nên bùng nổ trên thị trường bất động sản. Vậy những căn hộ này có đặc điểm gì nổi bật so với các căn hộ thông thường? Hãy cùng Ecoland tìm hiểu kỹ hơn về loại hình căn hộ chung cư cao cấp trong bài viết dưới đây!
Phân biệt căn hộ chung cư cơ bản và căn hộ cao cấp
Căn hộ chung cư cơ bản
Những căn hộ này được thiết kế với những không gian chức năng cơ bản gồm: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh, góc làm việc. Ngoài ra, người sử dụng loại hình căn hộ này được sử dụng mọi tiện ích cơ bản của chung cư bao gồm: công viên, khu vực vui chơi cho trẻ nhỏ, quán cà phê, siêu thị, cửa hàng tiện lợi,…
Căn hộ chung cư cao cấp
So với căn hộ cơ bản thì căn hộ chung cư cao cấp phải đáp ứng những yêu cầu cao hơn, bao gồm: diện tích rộng hơn, tọa lạc tại vị trí tốt hơn, đầy đủ về tiện ích, thuận lợi về phong thủy,… Cụ thể như sau:
- Được xây dựng ở những khu vực có hệ thống giao thông thuận tiện.
- Mật độ xây dựng dưới 45%.
- Lối vào sảnh chính và nhà xe được bố trí độc lập.
- Hành lang rộng hơn 1,8m.
- Diện tích trung bình của căn hộ trên số phòng đạt tối thiểu 35m2.
Căn hộ cao cấp là lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng
Ngoài ra, các dự án căn hộ cao cấp hiện nay còn được trang bị thêm máy phát điện dự phòng và hệ thống thiết bị chữa cháy tự động. Dịch vụ vệ sinh phải được thường xuyên quét dọn, hệ thống camera an ninh đảm bảo, có thẻ từ ra vào,… Đặc biệt, các căn hộ này phải được xây dựng và quy hoạch đồng bộ với tiện ích nội khu và công cộng trong bán kính 0,5km.
Tuy nhiên, đi cùng với những lợi thế ưu việt đó thì giá của loại hình căn hộ này cũng cao hơn rất nhiều.
>>> Xem thêm: Bán chung cư sky Oasis Ecopark cao cấp tại Hưng Yên
Một căn hộ cao cấp cần có những đặc điểm gì?
- Diện tích căn hộ tối thiểu từ 70m2: Một căn hộ cao cấp phải đảm bảo các quy chuẩn về hạ tầng, kỹ thuật, chất lượng hoàn thiện và dịch vụ quản lý. Trong đó, diện tích tối thiểu của căn hộ phải từ 70m2. Phòng ngủ chính có diện tích lớn hơn 20m2, tối thiểu hai khu vệ sinh, một ngay phòng ngủ chính. Ngoài ra, căn hộ đảm bảo chất lượng sử dụng trên 100 năm.
- Vị trí căn hộ thuận tiện: Căn hộ phải có hệ thống hệ thống giao thông thuận tiện đi đến sảnh chính của công trình. Xung quanh có sân, vườn, thảm cỏ, cây xanh, đường đi dạo rộng rãi, thoáng mát và sạch đẹp.
- Thiết kế kiến trúc đạt tiêu chuẩn: Các phòng trong căn hộ cần phân biệt công năng một cách rõ ràng. Phòng ăn phòng ăn phải có hệ thống thông gió và đón nhận nhiều ánh sáng tự nhiên. Phòng vệ sinh được trang bị những nội thất tối thiểu như bồn cầu, vòi tắm hoa sen, đường nước nóng lạnh.
- Hệ thống quản lý chung cư đảm bảo: Vấn đề an ninh được đặt lên hàng đầu với camera được lắp đặt xung quanh sảnh, hành lang, cầu thang, có đội ngũ nhân viên bảo vệ túc trực 24/24 trong ngày.
Căn hộ chung cư cao cấp phải đáp ứng nhiều tiêu chuẩn
Đánh giá chung cư cao cấp theo các tiêu chuẩn nào?
Về quy hoạch, kiến trúc
- Vị trí thuận tiện: Gần các tuyến đường chính và có hệ thống phương tiện công cộng chạy ngang qua.
- Mật độ xây dựng của dự án không vượt quá 45%.
- Có sảnh chính, chiều rộng tối thiểu của hành lang từ 1,8m.
- Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số phòng ngủ đạt tối thiểu là 35m2. Ví dụ, với những căn hộ có diện tích 200m2 thì có tối đa 5 phòng ngủ.
- Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của căn hộ phải trên 0,7.
- Mỗi thang máy phục vụ không được phục vụ quá 40 căn hộ.
- Mỗi căn hộ phải có tối thiểu một chỗ để ô tô (có mái che).
Về thiết bị, hệ thống kiến trúc
- Có hệ thống máy phát điện đạt tiêu chuẩn
- Có hệ thống dự trữ và cấp nước đủ để cung cấp 200 lít/người/ngày-đêm trong 2 ngày.
- Có đầy đủ hệ thống wifi, internet.
- Có đầy đủ hệ thống, thiết bị phòng cháy chữa cháy.
Vệ dịch vụ hạ tầng, xã hội
- Có siêu thị hoặc trung tâm thương mại trong bán kính 1km.
- Có tối thiểu hai trong các tiện ích phục vụ thể thao sau: bể bơi, phòng tập gym, sân tennis,… nằm ngay trong tổng thể quy hoạch của công trình hoặc trong bán kính 200m.
- Có sân chơi trẻ em nằm ngay trong tổng thể quy hoạch của công trình hoặc trong bán kính 200m.
- Có phòng khám, bệnh viện trong bán kính 0,5 km.
- Có trường mầm non, trường tiểu học nằm trong bán kính 0,5 km.
Hệ thống trường học ngay trong khu đô thị Ecopark
Về chất lượng vận hành và quản lý
- Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy phát điện, máy bơm, thiết bị báo cháy – chữa cháy cùng nhiều thiết bị khác nếu có (điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng) còn trong thời hạn bảo hành của đơn vị cung cấp thiết bị hoặc nhà sản xuất; trường hợp hết thời hạn bảo hành thì phải được kiểm định để đảm bảo chất lượng và khả năng vận hành.
- Có đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp; thường xuyên lau rửa, quét dọn, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc sân, vườn, cây xanh, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh.
- Có hệ thống camera kiểm soát trong sảnh, hành lang, cầu thang, bãi đỗ xe; kiểm soát người ra vào (bằng thẻ từ, mã điện tử, vân tay,…).
Nếu các dự án căn hộ chung cư đáp ứng được những tiêu chí trên, có mức giá phù hợp và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực mạnh thì đây chắc chắn là lựa chọn không thể bỏ qua dành cho bạn.
Các sản phẩm căn hộ cao cấp tại Ecopark luôn thu hút được sự quan tâm của đông đảo chủ đầu tư. Nếu bạn cần tư vấn về các sản phẩm này với mục đích mua bán, cho thuê, làm homestay thì hãy liên hệ ngay với Ecoland theo Hotline: 0833 555 585. Chúng tôi sẽ giúp bạn định giá, quảng cáo căn hộ, đồng thời tư vấn các thủ tục pháp lý,…
